リフォームのみならず不動産のご依頼も請け負っております

神奈川で不動産やリフォームに関する各種ご依頼を専門的に承っております。知識や資格を持ったスタッフが専門的な観点からプロだからこそできる提案を行い、住まいづくりを総合的にサポートしているのが特徴です。
ご利用の際には徹底したヒアリングを行い、お客様のご要望に適した提案をしているため、不安なく任せていただけます。案内している各種サービスに関することならお電話から承っておりますので、ご用命の際は気軽にお申し付けください。

屋根の葺き替え

地震の時に家屋が大きく揺れる原因の一つに家屋の重心の位置があります。従来から使用されてきた瓦ですと屋根が重いため重心が高くなってしまい、不安定さが増し大きく揺れてしまいます。一般的な広さの家屋で瓦屋根の場合、重さは約6tになり重心の位置も高くなります。同じ広さで金属屋根に葺き替えた場合、重さは10分の1の約600kgまで激減し、重心の位置もかなり下がります。屋根が重ければ重いほど地震の時の揺れは大きくなり、家屋に加える力も大きくなります。屋根が軽ければ家屋に与える力も小さくなるため、耐震性につながり揺れを小さくすることが可能です。

現在主流になっている金属やスレートなどの屋根材は、瓦と違い一枚一枚屋根に積むわけではないので、地震の時に落下する危険性もなく強風で飛ばされる心配もありません。 また現在では改良が進み消音性や遮熱性に優れた製品が出てきているため、従来の製品で言われていたような「雨音がうるさい」や「夏、熱い」といった性能上の問題は解消されました。

外壁塗装

外観を美しくするだけでなく、建物を保護する大切な役割があります。 外壁は風雨や太陽光線・気温の変化などのさまざまな自然現象にさらされ、汚れや老化、風化が進みやすい環境にあります。何の手入れもせずに、傷みやひび割れを放置しておくと、ひび割れが悪化したり、表面をこすった時に白い粉が出たり(チョーキング)、劣化が進むと水が浸み込んで構造体が腐食する可能性があります。
そのため、こまめにチェックをしてその段階にあった補修をすることで、外観を美しく保ち、建物を保護する機能を低下させずに住み続けることが可能です。

塗装の建物を保護する効果は5~6年ほどで低下し、カビや藻類が発生しやすくなるといわれています。
塗装が落ち防水効果が失われると、雨水などがひび割れから侵入して柱や梁を腐らせ大きな損害につながることがあり、そうならないためにも定期的な点検や補修が必要になります。

相続についてのご相談

日本では、私有財産が認められていますが、所有者が亡くなったらその財産を所有する人がいなくなってしまうので、誰かがそれを受け継ぐ必要があります。所有者が死亡した財産をすべて国有化することができないことは、明らかですし、死亡した人が借金をしていることもあります。そうした場合、債権者が誰にも請求ができなくなるのも不合理です。

そこで、これらの相続財産を次の世代に受け継がせることにより、私有財産性を維持し、取引の安全をはかることができます。

任意売却、競売について

任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。任意売却は任売とも言われています。当協会で運営している「任意売却取扱主任者」を「任売主任者」と省略して表記したり、競売、公売と比較する際に、任意売却を単に「任売」と省略して呼ぶことがあります。

 

競売とは債務者が住宅ローンや借入金の返済をしなくなった時、債権者が裁判所に申し立てることによって、担保として提供を受けていた不動産や債務者の財産を差し押さえて、裁判所の権限によって強制的に売却をし、その売却代金から支払いを受け、債権の回収に充てる手続きです。

不動産に関するお悩みにも対応いたします、お気軽にご相談ください

不動産は土地や建物の設備等、様々な要素によって価格が変動するものです。そのため、最適な提案を行えなければ、心から満足していただくことは難しいです。購入の際にはお客様の用途や予算等を総合的に確かめつつ条件にあった物件を紹介いたします。その後不動産を調査して、お客様のご要望に適したものであるのか評価し、内容に問題がなければ契約を結ぶようにしているのが特徴です。
売買の際には、保持する不動産のご要望やニーズを把握し、マーケットの価格査定や売買計画等を総合的にプランニングいたします。プランニング後には、お客様の希望に沿った販売活動を行うことが可能です。不動産に関する売買の際にはお客様が満足のいくような取り引きができるようにサポートいたしますので、ご用命の際はお任せください。

不動産の賃貸を神奈川周辺で考えている方はご相談ください

不動産は価格が常に変動するため、不動産を購入するのか、賃貸で物件を借りるのか悩まれている方が多くいらっしゃいます。不動産を購入するには多額の費用が掛かってしまうため、賃貸を希望する場合も少なくありません。賃貸は家賃を払う必要がありますが、一軒家と比べて引っ越しがスムーズにできるため、今より住みやすい部屋で暮らしたいと考える方やこれから事業を始めようとする方にもおすすめできるサービスです。地域に根付いた会社であるからこそできるきめ細やかな調査から、大手では紹介されていない様々な物件を紹介し、お客様が希望とされる条件に適した提案をしているのが特徴です。
賃貸だからこそできることも数多くございます。新しい住まいをお探しでしたらぜひ一度、賃貸でのご利用もご検討ください。

神奈川を中心にリフォーム業のみならず不動産事業も承っております

不動産に関する売買や賃貸、管理業務はもちろんですが、住まいを長く安心して利用し続けていただけるようにリフォーム事業も承っております。リフォームの際には無料で見積もりの作成を行い、経験豊富な職人が高い技術力と知識に基づき施工に着手しているのが特徴です。通常は中間業者を挟む場合が多いですが一貫した対応を行っておりますので、通常では発生してしまう中間マージンも掛かりません。施工は主に屋根の葺き替えや外壁塗装等のリフォームを承っております。
住まいの外回りは建物の第一印象を決める重要な要素です。さらに雨風や直射日光に晒される場所であるため、雨漏りや隙間風等の原因となってしまいます。お客様の快適な暮らしをサポートしてまいりますので、お困りの際はぜひお申し付けください。