リフォーム・屋根修理や行っているサービスに関する質問を紹介しております

リフォーム・屋根修理のご依頼を神奈川・東京を中心に承っている株式会社ライズホームでは、納得してご利用いただけるようお客様の疑問に一つ一つ丁寧にお答えしてまいります。
弊社の取り扱っているサービスに関して寄せられることの多かった質問をサイト上で掲載しております。詳しい解説も載せており、各種サービスをスムーズにご利用いただけますので、ぜひご活用ください。

よくある質問
屋根修理のタイミングが築15〜20年を過ぎたときの理由は?

家の建て替えまでは大掛かりな屋根工事も行わなくてよいと思っている人がいますが、家の寿命が築45〜50年位と考えても建て替えまでに一度はしなくてはならない工事になります。家の建て替えが築50年後であるならば、その半分の築25年前後が理想的なタイミングです。屋根工事のタイミングが早すぎると、建て替えまでに再びメンテナンスの時期が来てしまうため経済的負担が増えますし、逆に遅すぎると雨漏りにより下地を腐食し、工事費用が必要以上にかかってしまう恐れがあります。瓦・金属屋根等使われる屋根材によって屋根の葺き替え時期は異なりますが、それぞれ適切な時期に保全を行うことが築15〜20年過ぎた頃に屋根工事が行われる理由です。

築年数はそんなに経っていないはずなのに、台風時の雨漏りや壁に浮き出てきたシミが気になるのですが?

使用した建材によって耐久年数や機能、性能が異なるため経年劣化か工事の瑕疵かは現地調査後の判断によります。例えばゴム系で防水処理を施している部分は10年ごとのメンテナンスが必要といわれています。調査自体は無料で承っておりますのでどうぞお気軽にご連絡ください。また築5年程で何らかの不具合が生じた場合(大災害後を除く)は建物自体に瑕疵があった可能性が高いため至急建物の販売・施工会社にお問い合わせください。※築10年まではお客様が加入されている瑕疵保険で工事も無償で行えます。

工事はどれくらいの期間かかりますか?

工事内容によって期間は変わってきますが、屋根の葺き替え・重ね葺き(カバー工法)だけですと1週間前後が多いです。
足場、屋根、外壁塗装全てを行うとなると悪天候で延びる余裕をみて3週間程かかります。

工事費用はどれくらいかかりますか?

通常の工事の場合(約200㎡、高さ10m程度)
・カバーリング工法¥6,000~¥10,000/㎡
※付帯工事費(足場・運搬・廃棄費用・諸経費等)別途
お見積もりは無料で承っておりますのでお気軽にご相談ください。

外壁の分かりやすい塗り替え時期のサインはありますか?

外壁は年月が経つと変色、藻やカビなど見た目にも汚れてくるため比較的分かりやすいのですが、理想的な塗り替え周期は、6〜8年位です。時期だからといって必ず行わなくても「ひび割れが気になる」「雨漏りがする」「汚れやしみが目立つ」など気になる症状があった場合は早めに対処する事で建物を長持ちさせる事ができます。

リフォームで間取りを変えることはできますか?

壁をなくすことによって間取りを変えることができます。

和室を洋室に変えることや、洗濯機置き場を室内にするなども可能です。

マンションのリフォームにおいてできる範囲はどこまでですか?

マンションのリフォームにつきましては、専有部分(室内)のみリフォームが可能です。

バルコニーは共用部分のため、確認が必要になります。

また、窓など外観に関係する部分を変更する場合も確認が必要となりリフォームができない場合もあります。

リフォームの料金はいくらぐらいですか?また、どこをリフォームする金額が高いですか?

施工の範囲にもよりますがフルリフォームで約300万円~400万円程です。

お風呂に約100万円、キッチンに約80万円程、トイレに30万円程料金がかかります。

リフォームはどれぐらいの期間でできますか?

施工の範囲にもよりますが多くは1ヶ月~3カ月間かかります。

フルリフォームで約3カ月間かかります。

物件を購入する際最初にどれくらいの金額が必要ですか?

物件の値段の約1割~1.5割かかります。

購入から入居までどれくらい時間がかかりますか?

1ヶ月~1ヶ月半程度かかります。

プライバシーはしっかり守られますか?

競売は近所や職場に知られる可能性がありますが、任意売却は事情を知られずに売却を行う事が可能です。また売却してからも住み続けられる場合もあります。

任意売却と競売では費用がかからない方はどちらですか?

任意売却は引っ越し代やその他の費用を買主が負担してくれる場合が多いですが、競売はほぼ不可能です。結果的には任意売却の方がより費用を抑えることができますが、状況によっては異なる場合がございますので、まずはお気軽にご相談ください。

任意売却と競売はどちらがより早く売却できますか?

競売よりも任意売却の方がより早く売却を行うことが出来ます。

任意売却と競売はどちらがより高い値段で売却できますか?

競売より任意売却の方がより相場に近い売却が見込める為、より高い値段で売却できる可能性が高いです。

お住まいのリフォーム・屋根修理は頻繁に行うものではないため、初めてご依頼されるお客様も多くいらっしゃいます。素朴な疑問から専門的な情報まで丁寧に対応させていただきます。お見積もりも無料ですのでお気軽にお問い合わせください。
また、不動産をお持ちの方や新たに不動産を購入したいと考えている方まで、不動産の売買には様々な手続きを行わなければなりません。不動産は土地や建物の設備・規模等によってその価格が変動します。さらに様々な税金も掛かってしまいますので、所有者の負担になることも多いです。そのため、事前に的確な説明と案内が必要となります。状況にあわせて賃貸の提案も行いながら、お客様に理想の住まいを見付けていただけるように案内しているのが特徴です。
ご利用いただく皆様がリフォーム・屋根修理から不動産に関することまで、各種お悩みを解消できるように、随時お電話からご相談を承っております。また、サイトではこれまで寄せられることの多かった質問についての掲載を開始いたしました。皆様のお住まいに関するお悩みを解決できるよう、努めてまいりますので、ぜひご活用ください。