ベランダ防水の劣化サインとは？　気になる症状と確認したいポイント

ベランダやバルコニーは、屋外にあるため日差しや雨風の影響を受け続けています。
床面には雨水が建物内部へ入り込まないよう防水処理がされていますが、年月が経つと少しずつ劣化していきます。
普段あまり意識して見る場所ではありませんが、色あせ、ひび割れ、剥がれなど、見た目の変化から劣化に気づける場合があります。
大きな不具合につながる前に、どのような症状があるのか知っておくことが大切です。

表面の色あせやツヤがなくなってきた

ベランダの床面を見たとき、以前より色が薄くなったり、表面のツヤがなくなったりしていることがあります。ベランダは紫外線や雨風の影響を受けるため、時間の経過とともに表面の状態も変化していきます。
色あせだけですぐに雨漏りするとは限りませんが、防水面の状態を確認するきっかけの一つになります。
以前と見た目が変わってきたと感じた場合は、ひび割れや剥がれなど、ほかの症状が出ていないかも一緒に確認してみましょう。

床面にひび割れが見られる

ベランダの床面に、細かなひび割れが見つかることがあります。
表面部分だけに発生している場合もありますが、ひび割れが大きくなっていたり、複数の場所に広がっていたりする場合は注意が必要です。
また、床だけではなく、壁との境目や立ち上がり部分などにも傷みがないか確認してみましょう。
ひび割れの程度を自分で判断するのが難しい場合は、無理に補修せず専門業者に状態を確認してもらうと安心です。

防水面に膨れや剥がれがある

床面の一部が浮いているように見えたり、表面が膨らんでいたりすることもあります。
また、防水面が剥がれ、下の部分が見えている場合も注意したい症状です。
小さな範囲であっても、そのままにしているうちに傷みが広がる可能性があります。
気になる部分を見つけても、自分で剥がしたり削ったりせず、まず現在の状態を確認してもらうことをおすすめします。

雨のあとに水たまりが残っている

雨が降ったあと、ベランダに長時間水が残っていないかも確認してみましょう。
排水口に落ち葉やゴミなどがたまっていると、水が流れにくくなることがあります。
まずは排水口周辺を確認し、ゴミなどがあれば清掃して、水が流れる状態を保つことが大切です。
清掃しても水が残りやすい場合や、以前より明らかに水はけが悪くなった場合は、床面の状態も含めて一度確認してもらうと安心です。

ベランダの下や室内側にも異変がないか確認する

ベランダそのものだけでなく、その下にある天井や室内側にも異変がないか確認してみましょう。
天井や壁にシミができていたり、雨が降ったあとにシミが濃くなったりする場合は、どこから水が入っているのか確認が必要です。
水の侵入は、目に見える場所だけで進んでいるとは限りません。
「以前にはなかったシミが出てきた」「雨のあとだけ天井が湿っている」など、気になる変化がある場合は、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。
ライズホームでは、外壁や屋根だけでなく、ベランダ・バルコニーの防水についてもご相談を承っています。
「このひび割れは大丈夫なのか」「そろそろ防水工事が必要なのか分からない」といった場合も、現在の状態を確認したうえでご案内いたします。

担当からひとこと

ベランダ防水は普段あまり意識することのない部分ですが、色あせ、ひび割れ、膨れ、剥がれ、水たまりなどが状態を確認するきっかけになります。
気になる症状があっても、ご自身で判断するのは難しい場合があります。
傷みが大きくなる前に一度状態を確認しておくと、安心してベランダを使用できます。